Investitionsobjekt oder Eigennutzung - Einzimmerwohnung mit Balkon im Kölner Süden (Bayenthal)

Die frisch gestrichene Wohnung bietet eine funktionale Grundausstattung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Der Wohnbereich ist mit einem neu verlegten, pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und wird durch große, bodentiefe Fenster mit Tageslicht geflutet - ideal für ein offenes und freundliches Wohnambiente. Zusätzlich zu den bereits durchgeführten Arbeiten wurden zwei Innenraumtüren erneuert. Lediglich die Wohnungseingangstür bedarf noch einer Überarbeitung. Die praktische Kochnische ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer kleinen Pantryküche. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Personenaufzug im Haus.

Badezimmer (aktuell renovierungsbedürftig):
Das Bad bietet eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Modernisierung. Für die Wiederherstellung der Funktionsfähigkeit ist der Einbau einer neuen Duschtasse erforderlich. Im Zuge dessen empfiehlt es sich, auch die übrigen Sanitärobjekte und die Fliesen zu ersetzen.

Mit einer neuen Ausstattung entsteht ein modernes, helles und ansprechendes Badezimmer - mit überschaubarem Aufwand und attraktivem Ergebnis für Eigennutzer wie auch Mieter.