Gut vorbereitete Besichtigungen
Der Erfolgsbeschleuniger für Verkauf & Vermietung
Ich filtere für Sie die echten Interessenten heraus
Bereits vor einer Besichtigung muss klar sein, ob Ihr Objekt und der jeweilige Kauf- oder Miet-Interessent zusammen passen könnten. Erst wenn dies geprüft und bejaht wurde, ist eine Besichtigung überhaupt sinnvoll. Deshalb kontaktiere ich die Interessenten, beantworte wichtige Fragen und komme in nur 4 Stufen zum Erfolg:
Bereits vor einer Besichtigung muss klar sein, ob Ihr Objekt und der jeweilige Kauf- oder Miet-Interessent zusammen passen könnten. Erst wenn dies geprüft und bejaht wurde, ist eine Besichtigung überhaupt sinnvoll. Deshalb kontaktiere ich die Interessenten, beantworte wichtige Fragen und komme in nur 4 Stufen zum Erfolg:
Stufe 1
Virtuelle Besichtigung mit gutem Foto- und Informationsmaterial
Prägnante Bilder, Grundrisse und detaillierte Beschreibungen ermöglichen es allen Interessierten, Ihr Objekt bereits online eingehend zu betrachten. Gegebenenfalls können Sie zusammen mit Ihrem Lebenspartner und Ihren Kindern sogar einzelne Details begutachten und besprechen. Um Ihre Entscheidungsfindung bestmöglich zu unterstützen, biete ich Ihnen auch die Option eines 360-Grad-Rundgangs oder eines informativen Videos. So können Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen und Ihr Traumobjekt ganz bequem von zu Hause aus kennenlernen.
Stufe 2
Der Interessent prüft für sich die Lage
Im nächsten Schritt sollten Sie als potenzieller Käufer oder Mieter überprüfen, ob die Lage unserer Objekte Ihren Anforderungen entspricht. Wie nahe liegen Arbeitsplatz, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und kulturelle Einrichtungen? Wie sind die Verkehrsanbindungen? Gefällt Ihnen das soziale Umfeld, sowie die Architektur der umgebenden Gebäude? Ich empfehle Ihnen dringend, die Gegend zu Fuß zu erkunden. Falls Sie aus einer anderen Stadt kommen, bieten Ihnen Dienste wie Google Maps und Google Streetview passable Möglichkeiten, die Umgebung virtuell zu erkunden.
Stufe 3
Ihre Immobilie wird live erfassbar: Die Erstbesichtigung
Wenn der visuelle Eindruck und die Lage stimmen, dann wird es Zeit für die erste Besichtigung. Sie als Interessent kommen bereits gut informiert in unser Objekt. Nun ist es uns wichtig, Ihnen und gegebenenfalls Ihrer Familie die Chance zu geben, alles für sich zu entdecken. Ich habe festgestellt, dass offene Besichtigungen mit mehreren Interessenten beim Erstbesuch sehr gut funktionieren. Meist genügt ein Zeitfenster von 1 bis 1,5 Stunden. Die Anwesenheit anderer potentieller Käufer oder Mieter kann sogar Ihre Entscheidungsfreude fördern.
Stufe 4
Kurz vor Abschluss: Die Zweitbesichtigung
Wenn Sie bei der Erstbesichtigung rundum zufrieden sind, besprechen wir essentielle Punkte wie die Finanzierung. Im Anschluss daran findet in den meisten Fällen eine Zweitbesichtigung statt, bei der alle wichtigen Personen anwesend sein sollten. In der Regel ist die eigentliche Entscheidung bereits gefallen und es geht nun lediglich um kleinere Details und Fragen zur reibungslosen Abwicklung.