Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten
In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Profitieren Sie als Eigentümer von meinem umfassenden, individuellen Makler-Service von Anfang an. Ich begleite Sie durch die verschiedensten Phasen des Verkaufsprozesses:
Phase 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Termin besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erhalten einen umfassenden Einblick in meine Dienstleistungen, meine Expertise und meine Vorgehensweise. Gleichzeitig gewinne ich einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Phase 2:
Sie beauftragen mich und ich ermittle für Sie den marktgerechten Kaufpreis.
Wenn Sie sich für mein Unternehmen entscheiden, werden wir uns erneut treffen – ganz nach Ihren Wünschen entweder bei Ihnen zu Hause, in Ihrer Immobilie oder in meinen Büros. Sie schließen mit mir einen exklusiven Maklerauftrag ab, wodurch ich Ihnen eine umfassende Marktwertanalyse erstellen kann. Basierend auf diesen Fakten legen wir gemeinsam mit Ihnen den individuellen Kaufpreis fest.
Phase 3:
Ich vermarkte Ihre Immobilie professionell.
Dazu gehört, falls erforderlich, auch das Einholen von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Ich erstelle für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen usw. Diese werde ich in einem ansprechenden und überzeugenden Exposé zusammenfassen. Passend zu Ihrer Immobilie ergreife ich gezielte Werbemaßnahmen, beispielsweise die Veröffentlichung von Anzeigen im Internet und das Verteilen von Flyern. Selbstverständlich erfolgt die Abstimmung des Marketingplans mit Ihnen.
Phase 4:
Ich präsentiere Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Sie können sich darauf verlassen, dass ich für Sie sowohl vor Ort als auch im Büro ständig präsent bin. Ich stehe Ihnen für Anrufe, E-Mails und Faxe zur Verfügung, vereinbare Termine und führe Besichtigungen durch. Darüber hinaus beantworte ich Anfragen potentieller Interessenten umgehend. Sie werden dabei selbstverständlich regelmäßig über alle relevanten Entwicklungen informiert.
Phase 5:
In Ihrem Auftrag führe ich die Verkaufsverhandlungen.
Diese Phase ist von besonderer Bedeutung, denn jetzt gilt es, die Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich zu kontaktieren. Es ist wichtig, auf etwaige Bedenken einzugehen und die besonderen Vorzüge und Potenziale Ihrer Immobilie hervorzuheben. In vielen Fällen kann ich auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und Finanzinstituten herstellen. Gleichzeitig prüfe ich bereits in diesem Stadium die Bonität potenzieller Käufer für Sie.
Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Sind mehrere Kaufinteressenten vorhanden, berate ich Sie bei der Auswahl des Käufers. Der Kaufvertrag wird von mir in Ihrem Sinne vorbereitet. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eintrifft, wird diese umgehend geprüft. Des Weiteren übernehme ich die Koordination des Notartermins und begleite Sie auch dorthin.
Phase 7:
Auch nach dem Verkauf bin ich für Sie da.
Wenn Sie es wünschen, übernehme ich gerne die Schlüsselübergabe oder begleite Sie dabei. Ich unterstütze Sie gerne organisatorisch bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finde ich natürlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.Sie.