TOP-Angebot: geräumige 2 Zimmer mit Balkon - frisch renoviert mit optionaler Einbauküche

Wohnung als Lebensraum!

Nah dem rechten Rheinufer im "Wohnpark Westhoven" finden Sie eine ansprechende Zweiraumwohnung mit separater Koch-/ Essküche, Wannenbad und Balkon.

Wir betreten das Haus Ziegeleiweg 12 über einen großzügigen, barrierefreien Eingangsbereich. Über eine Zwischentür gelangen Sie zum Aufzug. Dieser bringt Sie in die 6. Etage des Hauses. Ein sauberer Hausflur empfängt hier die Besucher der 3 anliegenden Wohnungen.

Hier könnten Sie zuhause sein!

Der Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend proportioniert. Er bietet Platz für einen Kleiderschrank oder die Garderobe, auch den praktischen Abstellraum werden Sie hier nicht vermissen.

Weiter geht es zum dem modern gefliesten Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ein praktischer Heizkörper befindet sich direkt unter der Wannenverkleidung.

Nun begeben wir uns in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Durch die bodentiefen Fenster empfängt uns die Wohnung in bestem Tageslicht und mit Blick ins Grün der Umgebung. Ob Sitzgarnitur, Sideboard oder TV-Bank, ausreichend Platz für alles Wichtige ist Ihnen hier gegeben. Der Boden der gesamten Wohnung wurde mit einem Laminat versehen und die Wände sind in Raufaser tapeziert sowie weiß gestrichen.

Das 17 m² große Schlafzimmer bietet neben dem wunderbaren Blick ins Grüne auch den Platz für ein großes Doppelbett.

Der Weg zur Küche ist nicht weit. In der Küchenzeile ist Platz für sämtliche Geräte und essen können Sie hier auch noch. Eine Einbauküche kann wahlweise vom Vormieter erworben werden.

Der Balkon führt über die gesamte Breite der Wohnung und bietet somit ausreichend Raum zur Entfaltung. Vor dem Küchenfenster können Sie bequem sitzen und die Zeit genießen. Auch ein großer Pflanzkübel ist inklusive, falls Sie über einen "grünen Daumen" verfügen.

Ein gut gelegener Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

700 EUR Nettokaltmiete
210 EUR Nebenkostenvorauszahlung
55 EUR Stellplatz

965 EUR Monatsgesamtmiete

Die Wohnung

6. Etage - 2 Zimmer - großes Wohnzimmer - Küche mit Essplatz und optionaler Einbauküche - geräumiger Flur - Wannenbad - Abstellraum - Balkon - Mieterkeller - Fahrradkeller - Netcologne Multikabelanschluss - zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung - verbrauchsgerechte Abrechnung - ISO-Wärmeschutzverglasung - Stellplatz

Die Wohnanlage

Aufzug - Parkhalle - Besucherparkplatz - teils mit Trockenraum - Kiosk - Friseur - Gaststätte - Handelsgeschäft für Weißware - Parkanlage - Gemeinschaftsrasenflächen - Spielplätze - städtischer Kindergarten - Hausmeisterdienst

Die technische Versorgung mit Strom, Wasser, Wärme und die Pflege des Gemeinschaftseigentums werden ganzjährig durch ein professionelles Immobilienmanagement gewährleistet.

Prima Wohnlage!

Alle guten Dinge sind hier vereint. Das bedeutet, die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfeldes mit guter sozialer Struktur und die Ruhe einer Natur nahen Lage, mit guter innerstädtischer Anbindung. In wenigen Fußminuten zur Straßenbahnlinie 7, mit der Sie wochentags im 10min-Takt die Kölner Innenstadt in 17 Minuten erreichen, sowie wenige Fahrminuten zum nahen Autobahnanschluss A4.

"Wohnpark Westhoven", 200 m zum Rhein mit seinem hohen Freizeitwert und 700 m zum gewachsenen Ortszentrum von Porz-Ensen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken und SB-Märkte befinden sich entlang der Gilgaustraße, bis zum Marktplatz auf dem der Wochenmarkt stattfindet.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Dann nutzen Sie meine Erfahrung zu Ihrem Vorteil!

Ihr Makler für Köln und Umland
Tobias Wieland

Sie erreichen mich telefonisch unter 01638003355 oder per E-Mail an info@wieland-immobilien.de