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Köln - Erstbezug nach Renovierung - Wohnung mit zeitgemäßen Badezimmern und elegantem Laminatboden

Umgebung

1.400,- €

Eingangsbereich

Aufzug

Wohnungseingang

Flurbereich

Schlafzimmer

Duschbad

Abstellraum

Elektrounterverteilung

Duschbad

Gast WC

Waschplatz

Kinder Arbeitszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmerbalkon

Küche

Küchenbalkon

Tiefgarage

Rheinlandschaft

Hausansicht

Grundrissbeispiel

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

51149 Köln

Objektdaten

Objekt-Nr. 6903

Wohnfläche (ca.) 96,24 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.400,- €

Informationen

Baujahr

1975

Letzte Modernisierung

2025

Zustand

vollsaniert

bezugsfrei ab

01.12.2025

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

nur Nichtraucher

Haustiere

Abstellraum

Gäste-WC

barrierefrei

Details

Nebenkosten (ca.)

380,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Miete 60,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

möbliert

voll möbliert

Ausstattung

GEHOBEN

Wohnen in bevorzugter Lage! Wir bieten Ihnen eine vollständig renovierte Wohnung im 6. Obergeschoss zur Anmietung an. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, neue Bäder und einen hochwertigen Laminatboden. Lichtdurchflutete Räume und ein praktischer Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage sowie die Nähe zur Innenstadt und Messe Deutz machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Erstbezug
Komplett renoviert
Neue Bäder (modernes Design)
Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen
Balkon mit Weitblick
Personenaufzug
Kellerraum
Kabel-TV und schnelles Internet möglich
Haustiere nicht erwünscht
Nichtraucherwohnung

Die Wohnung befindet sich in Köln-Westhoven, einem grünen und gut angebundenen Stadtteil auf der rechten Rheinseite. Spazierwege am Rhein, Joggingstrecken und Radwege liegen direkt vor der Haustür.

Straßenbahnlinie 7 (Haltestelle Berliner Straße) bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Neumarkt.
BAB-Anschluss A4 Köln-Porz/Poll ca. 2 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Aldi (500 m), Edeka, Sparkasse, Ärzte und Apotheke im Ortskern Ensen (700 m).
Die Wohnanlage bietet zusätzlich einen Kiosk, Friseur, Gaststätte und einen städtischen Kindergarten.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Nebenkosten werden verbrauchsabhängig kalkuliert.
Für die Anmietung benötigen wir:

Selbstauskunft
Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Schufa-Selbstauskunft
Kopie des Personalausweises

Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung per E-Mail. Wir melden uns umgehend zur Terminvereinbarung.

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Tobias Wieland Immobilien

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Ansprechpartner

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Telefon: 0163 8003355
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